El 30% de las obras inspeccionadas el año anterior por el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) el año pasado, no contaban con los permisos municipales correspondientes para su levantamiento.
Javier Chacón, director de Operaciones del CFIA, explicó que en el 2019 el CFIA realizó un total de 9.000 inspecciones, de las cuales 4.579 fueron de rutina.
“Es una práctica que nos preocupa y sobre todo nos preocupa cuando lo comparamos con resultados de años anteriores (…) en un margen de cuatro años hemos duplicado las obras sin permiso”, indicó Chacón ante el aumento de la cantidad de obras sin permiso.
De las 9.000 inspecciones:
- el 82% correspondió a proyectos habitacionales
- el 8% a comercio
- el 7% a otros
- el 2% a construcciones institucionales
- y el restante 1% a bodegas.
En el 2015 únicamente el 15% estaban sin permisos municipales y en el 2017 el 22%.
Chacón destacó que las municipalidades que implementan los trámites digitales tienen un porcentaje mayor de obras con todos los permisos al día.
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Etapa constructiva
Chacón explicó que las obras sin permiso registraban distintos avances en su etapa constructiva:
- el 50% se encontraba en la fase de acabados
- 37% estaban en construcción de la estructura principal
- 7% a nivel de fundaciones
- y un 5% construyendo techos
“La mayoría ya estaba en partes importantes de la etapa constructiva”, recalcó Chacón.
Afectaciones por provincia
En cuanto a lo que dejan de percibir las provincias por el total de metros cuadrados construidos sin permiso (por la cancelación de la licencia municipal), Guanacaste es la que más pierde: entre todas los municipios de dicha provincia se pierden alrededor de ¢469 millones.
- Limón dejó de percibir más de ¢27 millones
- Puntarenas ¢60 millones
- Heredia ¢34 millones
- Cartago ¢41 millones
- San José ¢48 millones
- y Alajuela ¢304 millones.
El director Ejecutivo del CFIA, Olman Vargas, realizó un recorrido por la cantidad de obras sin permiso por provincia, siendo Guanacaste y Limón las que más irregularidades presentaron:
- San José: de 639 inspecciones el 19% estaban sin permiso
- Alajuela: 1.550 inspecciones, una de cada tres sin permiso
- Cartago: 542 inspecciones y 22% de construcciones sin permisos
- Heredia: 396 inspecciones y un 24% sin permiso
- Guanacaste: 550 inspecciones y el 45% sin permiso
- Puntarenas: 541 inspeccione y 28% sin permiso
- Limón: 379 inspecciones y un 38% sin permiso
El cantón de Talamanca es uno de los más afectados, pues el 78% de las obras inspeccionadas no contaban con el debido permiso de construcción.
“Desde el CFIA, hacemos un llamado de atención a los municipios por la cantidad de proyectos en proceso de construcción que no cuentan con permiso. El caso específico de las provincias de Limón y Guanacaste que lideran los resultados negativos, con los porcentajes más altos de obras sin trámite municipal”, señaló Alejandra Morice, presidenta del CFIA.
De acuerdo con la ingeniera es indispensable que se cumpla con la normativa técnica, que implica la contratación de profesionales en ingeniería y arquitectura.