Conassif ordena intervención de Aldesa Fondos de Inversión

El Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif) ordenó este jueves la intervención de Aldesa Sociedad de Fondos de Inversión, una de las empresas reguladas de Aldesa Corporación de Inversiones.

Según el comunicado de hecho relevante publicado la noche de este jueves, dicha intervención se extenderá por un plazo de 12 meses.

Como parte del proceso, el interventor tomará posesión de todos los bienes de la entidad, así como de la gestión de los fondos administrados por ella y sus sociedades subsidiarias, todo con el fin de que dichos bienes sean administrados como mejor convenga al interés público, en aras de proteger a sus inversionistas.

Los fondos de inversión administrados a la fecha son los siguientes: Fondo de Inversión de Desarrollo de Proyectos Monte del Barco y sus subsidiarias, Fondo de Inversión de Desarrollo de Proyectos Terra C y Fondo de Inversión Inmobiliaria de Renta y Plusvalía No Diversificado.

Conassif nombró al señor Alicio Gerardo Rodriguez Morales, funcionario de la Sugeval,  como “interventor titular”, quien ostentará las facultades de apoderado generalísimo sin límite de suma, del ente intervenido.

Además, se suspendió de sus cargos a los miembros de la junta directiva de Aldesa Sociedad de Fondos de Inversión y de las empresas subsidiarias del Fondo de Inversión de Proyectos Monte del Barco, miembros de los Comités de Inversión de los fondos administrados, y demás miembros de Comités de apoyo, así como a su gerente y a otros apoderados.

“El interventor presentará al Consejo un plan de la situación financiera de la entidad y su eventual viabilidad financiera, así como un informe del estado de los fondos administrados y recomendaciones de las acciones a seguir sobre su gestión”, cita el comunicado de hecho relevante publicado esta noche, el cual está firmado por la superintendente María Lucía Fernández.

Según un comunicado de prensa emitido por el Conassif, la intervención se ordenó porque “se identificaron circunstancias que evidencian el incumplimiento de la política de inversión establecida en el prospecto del Fondo de Inversión de Desarrollo de Proyectos Monte del Barco”.

De acuerdo con el documento, en los últimos meses este fondo perdió terrenos por la ejecución de créditos no pagados, lo cual generó que se perdieran aproximadamente el 70% de las propiedades condominales (haciendo inviable la ejecución del proyecto según el prospecto), y a su vez, el endeudamiento del fondo, al cierre de julio de 2021, se ubicó en 79,63%.

Empresa envuelta en problemas

El 10 de junio de 2019, la Fiscalía de Delitos Económicos, Tributarios, Aduaneros y Propiedad Intelectual realizó 12 allanamientos como parte de las diligencias de una investigación contenida en el expediente 19-157-1220-PE.

Los allanamientos fueron parte de las pesquisas para determinar si se cometieron los presuntos delitos de estafa mayor, administración fraudulenta, libramiento de cheques sin fondos, autorización y publicación de balances falsos, autorización de actos indebidos e incumplimiento de deberes.

Luego de una serie de denuncias, una de las cuales fue presentada por Sugeval, se habilitó una causa penal en la que figuran personeros del Grupo Bursátil Aldesa y Aldesa Corporación de Inversiones.

Los hechos investigados se relacionan con el cese de pagos a unos 600 inversionistas, muchos de los cuales dicen no saber cómo llegaron a tener inversiones riesgosas.

La lista incluye empresas, centros educativos, solidaristas y adultos mayores.

Antiguas oficinas de Aldesa, en Curridabat. (Archivo/El Observador)

Inicio del escándalo

El 8 de marzo de 2019 la empresa Aldesa Corporación de Inversiones anunció a un grupo de inversionistas que les suspendería los pagos y que presentaría ante el Juzgado Concursal del Primer Circuito Judicial de San José una solicitud de administración y reorganización con Intervención Judicial.

En conjunto se les adeudaba unos $200 millones de dólares. En la carta también se les anunció el cierre del puesto de bolsa y el despido de aproximadamente 50 empleados de la empresa.

La noticia cayó como un balde de agua fría para quienes aportaron sus recursos a proyectos que creían “de bajo riesgo”.

La misiva informaba en aquella fecha a los inversionistas que se intentaría un proceso de administración judicial con suspensión de pagos, mientras se monetizaban proyectos inmobiliarios para cancelar los pasivos con los acreedores.

En mayo de 2019 Sugeval también abrió un procedimiento de investigación de oficio contra el puesto de bolsa de Aldesa, por el posible quebranto de la normativa reguladora del mercado de valores.

En aquella fecha, la Superintendencia tramitaba un total de 13 denuncias contra empresas del grupo bursátil.

A inicios de 2020 trascendió un peritaje sobre la situación financiera de Aldesa Corporación de Inversiones, como parte de su intento por lograr un proceso de Administración y Reorganización con Intervención Judicial, el cual reveló la “materialización” de importantes pérdidas y discrepancias contables que imposibilitarían resolver la crisis financiera de la empresa.

Fue en julio del año pasado cuando un juzgado nombró un curador para el pago a los acreedores con activos de la empresa.

Monte del Barco

En los primeros días de agosto, Aldesa propuso a unos 160 inversionistas desinscribir el fondo de inversión del proyecto Monte del Barco de la Superintendencia General de Valores (Sugeval), como consecuencia del remate de más del 40% de sus terrenos.

Con ello, el fondo quedaría fuera de la supervisión financiera. Esta iniciativa fue frenada por Sugeval.