Hermes Solano
En los últimos tres años, los delitos de fraude notarial y registral han aumentado en el país, según los datos del Ministerio Público.
Según Miguel Ramírez, fiscal adjunto de Fraudes y Cibercrimen, en este 2021 están investigando a alrededor de 70 notarios públicos.
Estos abogados están siendo parte de bandas dedicadas a este delito. “Tenemos 70 objetivos (notarios) aproximados ya señalados”, dijo Ramírez.
“El Ministerio Público no está diciendo que los notarios son delincuentes. Un grupo de notarios están siendo analizados en listas de la Fiscalía”, añadió.
En todo el 2020 en San José, la Fiscalía logró 33 acusaciones contra notarios públicos por delitos de fraude con propiedades.
Las autoridades enfatizan que los profesionales son usados por el crimen organizado para apoderarse de lotes, casas, fincas y demás bienes.
“De 3 años para acá encontramos un flagelo que ha estallado igual que el cibercrimen”, afirmó el Fiscal.
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El delito
Los adultos mayores, principalmente de más de 80 años, son las víctimas preferidas de los delincuentes.
Este tipo de bandas están pendientes de propiedades que estén en venta o en alquiler para intentar cometer el ilícito.
“El abordaje se hace ligado a propiedades en venta o a aquellas que están en abandono. Con el adulto mayor, lo detectan, lo buscan, lo trabajan de una manera elegante”, dicen las autoridades.
Una vez con la confianza de la víctima, logran que les alquilen la propiedad y ahí comienzan los trámites para cometer el fraude registral.
Lo hacen a través de falsificaciones de escrituras y de firmas y la presentan el Registro de la Propiedad para traspasarla de dueño.
Cuando la víctima se entera, principalmente cuando dejan de recibir el dinero por al alquiler, ya no es dueño de su casa, finca, lote o propiedad.
Según el Fiscal Ramírez, tienen denuncias en las que al ir a reclamar, quien se apoderó de la casa los amenazan con matones para que se vayan y callen.
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Prevención
Las autoridades piden estar atentos a este tipo de situaciones.
Recomiendan revisar y verificar 2 o 3 veces al año en el Registro Público para confirmar que las propiedades siguen a su nombre.
En caso de alguna irregularidad denunciar inmediatamente ante el Organismo de Investigación Judicial.
Si está alquilando una propiedad, estudiar a la persona a la que le está haciendo el trámite, saber quién es, qué hace y demás datos.
Además, piden siempre tener un poco más de malicia y “dejar de lado el pura vida”, señaló el Fiscal Ramírez.
