Tomás Gómez
Un análisis por provincias revela una recuperación del sector construcción es dispareja y cómo las costas están ampliando su potencial.
Así lo anunció este jueves el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) al compartir los datos del primer semestre del año, según los cuales Guanacaste se pone a la cabeza de los proyectos de construcción.
En términos generales, aparece un incremento del 3,4% en intención de construcción, en comparación con el mismo periodo del año 2022.
Seguido de Guanacaste, aparecen San José, Alajuela y Puntarenas como las áreas con más proyecciones.
Respecto al uso también hay variaciones. El crecimiento del sector urbanístico permite proyectar un mayor registro de metros cuadrados a corto y mediano plazo en residencial y comercial; mientras que el sector comercial vuelve a los niveles que tenía antes de la pandemia.
El caso de Guanacaste
El hecho de que por primera vez Guanacaste figura como la provincia con la mayor cantidad de metros cuadrados proyectados para construcción fue definido como “histórico por el CFIA”.
Entre enero y junio de este año se establecieron 1.200.882 metros cuadrados con expectativas de inicio de obras. Además, el 18% de los trabajos de topografía del país se realizaron en la zona.
A manera de ejemplo, Santa Cruz registra 598.400 m², lo que implica que se duplicó el desarrollo en un año. El dato lo convierte además en el cantón con el índice más alto en el país.
El crecimiento en Guanacaste se divide entre:
- Sector urbanístico (obras de infraestructura urbana): 487.476 m²
- Habitacional: 471.932 m²
- Comercial: 136.109 m².
“Desde el año anterior, habíamos notado un crecimiento importante, tanto en Guanacaste como en el sector Pacífico Central, y esto nos alegra muchísimo porque sabemos que son zonas en donde urge la inversión y el desarrollo socioeconómico”, señaló el presidente del CFIA, Marco Zúñiga.
“Los niveles históricos que alcanza Guanacaste son la buena noticia que sus habitantes esperaban desde hace muchos años, ya que, por medio de las obras relacionadas con las ingenierías, arquitectura, consultoría y construcción se completa el ciclo el crecimiento económico y bienestar social a través de la generación de empleos fijos y temporales”, sumó.
Obra pública se estanca
Aparejado al optimismo por las nuevas construcciones privadas llega también la preocupación por la inversión pública. En ese rubro la institución habla de “estancamiento”.
Según los datos de este período (enero-junio 2023), del total de metros cuadrados, solo el 6.9% son de obra pública; siendo entonces la inversión privada la que da mayor impulso económico al país.
“Al analizar la construcción de obra pública notamos una especie de “estancamiento”, pues en 2022, 2021, 2019, 2017 y 2015 existe una similitud de registro y en ninguno de esos años se llega al 1 millón de m2. Durante los mejores años del 2016 y 2018 la obra pública registró porcentajes de 19.5% y 21.9% respecto al total de obras, cuando lo recomendable sería del orden del 30%”, explica el Director Ejecutivo del CFIA, Guillermo Carazo.
“Siempre sustentados en criterios técnicos, hemos insistido a las distintas autoridades de los gobiernos, de la necesidad de establecer planes dinámicos de ejecución de obra pública, tanto en licitaciones de diseño y posteriormente de construcción, como de fast track (diseño y construcción en conjunto), para obras viales, acueductos, e infraestructura educativa y de salud, entre otras”, agregó.
Otros puntos a mejorar
A manera de conclusión el CFIA enlistó también algunas áreas necesarias de intervención para lograr un mayor desarrollo de construcción. Entre ellas está:
- Piden al AyA construcción de la infraestructura que se requiere en el país, así como agilizar la gestión y respuesta de cartas de disponibilidad de agua.
- Hacer un análisis del Reglamento de Fraccionamiento y Urbanizaciones (RFU) que permita aumentar la construcción en la zona rural.
- Avanzar con el proyecto que frenaría el alza del IVA para construcción del 8% al 13% a partir de setiembre; pues implica un incremento en los costos de los servicios de ingeniería, arquitectura, topografía y construcción de un 5%.
